证券时报记者 吴家明

　　最近一段本领以来，多个城市的楼市调控和银行信贷策略运行发生变化，其中首付比例和房贷利率的退换引起购房者的高度眷注。而在深圳，相关房贷策略松动的传奇甚嚣尘上，但真相到底奈何？

　　在深圳，近日一些房产中介一又友圈和微信群流传着这么的音信，宣称一些银行“不条目查首付款起首、活水不再条目为月供的2倍”。此外，还有一些看似很“刺激”的字眼：“楼市还是加快走在宽松路上，咫尺无疑是购房者最好购房时机。”

　　对此，证券时报记者向包括中国银行在内的多家银行个贷司理进行商榷，个贷司理王人坚毅暗示：“不成能不查！”不仅如斯，个贷司理也强调，首付资金得如若自有资金。此外，唯一首付款有问题会往上溯源，对活水的条目也莫得收缩。

　　记者发现，每家银行审核详情大同小异，但几个中枢问题约莫计划。通俗来说，购房首付款必须为家庭自有资金，若经核实首付起首为假贷、垫资过桥、他东说念主借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。咫尺，深圳首套房的首付比例仍为三成。

　　不外，多家银行的个贷司理王人暗示，当今深圳首套房贷利率为4.9%，额度相比迷漫，放款也相比快，咫尺莫得收到持续下调房贷利率的奉告。值得防护的是，深圳一直是粤港澳大湾区中房贷利率最低的城市，房贷利率也相比适当。

　　深圳一家大型房产中介机构的资深司理对记者暗示，一些差别规的从业东说念主员会把一些来自不同城市的音信“掐头去尾”，自行包装后通过微信一又友圈等样子传播，以达到蛊惑眼球的预备，购房者应该晋升警惕kaiyun.com，参照官结净式奉告，不要应酬笃信传言。